Umsvif í byggingargeiranum hafa aukist mjög síðustu mánuði og sett sinn svip á höfuðborgina með tilheyrandi byggingarkrönum og fjöldann allan af iðnaðarmönnum. Síðustu ár hefur fjöldi nýbygginga ekki haldið í við fjölgun íbúa og þrátt fyrir aukin umsvif er ekki nægilega mikið byggt til að mæta þeim skorti sem myndast hefur á húsnæðismarkaði. Aukin eftirspurn hefur ýtt fasteignaverði upp og þrátt fyrir að sífellt verði hagstæðara að byggja er ekki nægilega fjárfest í geiranum. Áætlað er að til þess að koma jafnvægi á fasteignaverð þurfi í minnsta lagi að byggja 2 þúsund nýjar íbúðir á ári, fram til ársloka 2019.
Kjósa
Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.
Tengdar greinar
Húsnæðismál
Draga upp dökka mynd af stöðu húsnæðismála í landinu
Ný mánaðarskýrsla Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar dregur upp dökka mynd af stöðu húsnæðismála hér á land. Framboð á íbúðum hefur minnkað, eftirspurn aukist sem hefur leitt af sér miklar verðhækkanir. Þá hefur uppbygging á í nýju húsnæði dregst saman. Fjölgi áformuðum framkvæmdum ekki á þessu ári mun framboð nýrra íbúða aðeins mæta þriðjungi af væntri húsnæðisþörf fyrir árið 2026.
Framboð á íbúðum fyrir meðaltekjufólk snarminnkar
Í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar kemur fram að þrátt fyrir aukið heildarframboð á íbúðum í borginni hefur íbúðum sem fólk með meðaltekjur gefst kostur á að kaupa hefur fækkað mikið. Íbúðir með greiðslubyrði undir 250.000 krónum á óverðtryggðu láni hefur fækkað um helming á þessu ári og aðeins að finna um 50 íbúðir til sölu sem falla undir viðmið HMS.
„Það yrði uppreisn í landinu“
Íslendingur búsettur í Færeyjum segir að fólk þar myndi ekki sætta sig við 10% vexti á húsnæðislánum eins og á Íslandi.
Ráðgátan um hvers vegna Íslendingar borga tvöfalt meira en Færeyingar
Færeyingar borga helmingi lægri húsnæðislánavexti en Íslendingar. Færeyskur bankastjóri svarar því hvers vegna hann hækkar ekki vextina eins og íslensku bankarnir.
Hvernig húsnæðislán velja þingmenn?: Óverðtryggð lán mest áberandi
Þeir þingmenn sem útskýra óverðtryggð lán sín segjast hafa tekið þau vegna þess að þeir ráði vel við sveiflur í greiðslubyrði vegna vaxtahækkana. 34 af 47 þingmönnum sem Stundin skoðaði eru með einhver óverðtryggð lán útistandandi. Einungis 10 þingmenn af 63 svöruðu spurningum Stundarinnar um húsnæðislán sín og þar af einungis einn úr ríkisstjórnarflokkunum, Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra. Upplýsingar um húsnæðislán annarra þingmanna eru sótt í veðbókavottorð fasteigna sem þeir búa í.
10 til 20 milljóna króna munur á lánunum í stöðugu árferði
Þegar heildarkostnaður verðtryggðra og óverðtryggðra lána eru reiknuð út frá núverandi verðbólgu og vöxtum á Íslandi er niðurstaðan að þessi lán eru afar dýr. Stundin hefur reiknað út heildarkostnað verðtryggðra og óverðtryggðra lána upp á 50 milljónir til 40 ára miðað við ákveðnar forsendur. Þegar verðbólga og vaxtakostnaður er færður í raunhæfari átt en nú er kemur í ljós að munurinn á kostnaði við verðtryggð og óverðtryggð lán er ekki svo hrópandi.
Athugasemdir